Standortanalyse & Machbarkeitsstudien
Mit Hilfe der Standortanalyse soll eine objektive Aussage über die derzeitige und künftige Qualität der Lage getroffen werden. Cervus prüft für Sie dabei sowohl Wohn- und Gewerbe- wie auch Hotelprojekte. Dabei laufen unterschiedlichste Faktoren zusammen: Angefangen bei der gewünschten Lage und den damit verbundenen Standortqualitäten, die einen Immobilienstandort ausmachen. Über weichere Faktoren, wie Image, Freizeit- und Wohnqualität, der Adresse oder Aussicht. Bis hin zu harten Faktoren wie z.B. Infrastruktur, Verkehrs-Erschließung, Branchen- und Bevölkerungsmix etc.
Die Machbarkeitsstudie befasst sich wie der Name schon sagt mit der Machbarkeit, insbesondere wenn Risiken nicht eingeschätzt werden können. Cervus ermittelt, in welchem Umfang, mit welchen Mitteln und ich welcher Zeit ein Projekt realisiert werden kann. Die Machbarkeits-Prüfung ist Hauptbestandteil der Studie und beinhaltet folgende Punkte: organisatorische Umsetzung, wirtschaftliche und technische Machbarkeit, Ressourcen und Verfügbarkeit, zeitliche und rechtliche Umsetzung.
Grundstücksbeschaffung
Cervus verfügt über ein riesiges Netzwerk, das Ihnen das bestmögliche Grundstück für das geplante Projekt zu beschaffen. Grundlage für den Grundstückskauf ist dabei die Standortanalyse. Dazu eine grundstücksbezogene Due Dilligence, in der die Chancen & Risiken bewertet werden. Und eine abschließende Feasiibility Study mit konkreten Empfehlungen vor Baubeginn.
Projektentwicklung, Bau- u. Nutzungskonzepte
Erfolg ist planbar. Darum analysieren wir mit Ihnen gemeinsam zu Projektbeginn alle relevanten Rahmenbedinungen. Diese intensive Planungsphase definiert Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen und läuft in einem fein durchdachten Masterplan für Ihr Immobilien-Vorhaben zusammen.
Betreuung Planungs- und Genehmigungsprozesses
Nach der Projektkonzeption und Positionierung des Produktes begleiten wir Sie über den gesamten Planungs- und Design-Prozess. In einem formalen Auswahlverfahren suchen wir für Ihr Projekt den perfekten Architekten.
Darüber hinaus stellen wir für Sie ein komplettes Planungsteam zusammen, verhandeln Verträge und übernehmen das gesamte Management des Planungs-Prozesses bis zur fertigen Baugenehmigung.
Finanzierungskonzeption
Sicherheit ist unser Credo. Darum erarbeiten wir generell mit zahlreichen, unabhängigen Finanzierungs-Instituten an einem tragfähigen Finanzierungskonzept. Hauptbestandteil ist eine intensive, konzeptionelle, wirtschaftliche und marketingtechnische Betrachtung das Projekts.
Auf Wunsch unterstützen wir sie bei der Erstellung der erforderlichen Projektunterlagen bzw. der wirtschaftlichen Parameter und präsentieren ihnen variable Vorschläge zur besten Finanzierungsart. Gerne bereiten wir die Verhandlungen für den Klienten vor und begleiten ihn sogar dabei.
Koordination und Leitung des Gesamtprojektes
Wir schaffen Freiraum und übernehmen mit unserer jahrelangen Erfahrung in der Bau- und Immobilien-Branche die Funktionen des Auftraggebers für Sie. Das heißt, wir erstellen und koordinieren das gesamte Projekt. Im Detail generieren wir Organisations-, Termin- und Zahlungspläne und überwachen diese.
Während des gesamten Vorhabens informieren wir Sie kontinuierlich über den aktuellen Fortschritt. Damit Sie sich auch das Wesentliche konzentrieren können!
Verwertung (Vermietung, Verkauf, Investoren)
Cervus garantiert Ihnen ein optimales Vertriebs- und Marketingkonzept für Ihr Vorhaben. Dabei profitieren Sie von unserem besonderen Projekt-Know-how sowie von unseren exklusiven regionalen wie internationalen Kontakten zu Investoren und Immobilienmaklern.
Besonders wichtig für uns: Gemeinsam mit unseren Partnern Ihren schnellen Erfolg zu realisieren.
